ارض ساحلية للبيع

اراضي لبيع 2008 اراضي لبيع كاش فقط المنطقة الساحل الشمالي المساحة 1,029,000 متر السعر 13,475,000,000 ج أرض ساحلية 245 فدان أرض ساحلية 245 فدان (1,029,000 م²) رأس الحكمة زاوية العوامي بحر مباشر تمتد حتى الطريق الرئيسي 📍 الموقع: الساحل الشمالي — خليج رأس الحكمة — منطقة زاوية العوامي 🌊 الميزة المحورية: أرض بحر مباشر تمتد من البحر حتى الطريق الرئيسي مع شاطئ رملي ناعم وخليج طبيعي نادر 📏 الواجهة البحرية: حوالي 570 متر 📐 المساحة الإجمالية: 250 فدان = أرض ساحلية 250 فدان (1,050,000 م²) رأس الحكمة زاوية العوامي بحر مباشر تمتد حتى الطريق الرئيسي 📍 الموقع: الساحل الشمالي — خليج رأس الحكمة — منطقة زاوية العوامي 🌊 الميزة المحورية: أرض بحر مباشر تمتد من البحر حتى الطريق الرئيسي مع شاطئ رملي ناعم وخليج طبيعي نادر 📏 الواجهة البحرية: حوالي 570 متر 📐 المساحة الإجمالية: 250 فدان = 1,029,000 م² 🏷️ نوع العرض: بيع على كامل الأرض 📌 نطاق البيع: البيع على كامل مساحة الأرض 245 فدان دون تجزئة 🧾 كارت الوصف: الجزء الأمامي على البحر له كارت وصف ( حوالي 118 فدان لهم كارت الوصف ) 📍 الجزء الخلفي: منضم ⚖️ الوضع القانوني: تسجيل نهائي + خالية من النزاعات + موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة 🧾 التقسيم والملكية: جميع القطع محدة ومفرزة وليست ملكية شائعة 📜 العقود والقرارات: عقد مسجل 240/1994 مطروح + قرار تقسيم 23/1994 مشهر بالعقد 241/1994 + تسجيل التقسيم النهائي بالعقد 276/2000 + منشورة بالوقائع المصرية 🧭 مستندات داعمة: شهادة تصرفات عقارية + تحديد إحداثيات 🏗️ الاشتراطات البنائية: نسبة بناء 20% 📏 الارتفاعات: 7 متر لمرحلة الأولى وحتى 24 متر لباقي المراحل 🏘️ ملاحظة تخطيطية: عد المباني محدود مع تعويضه بالارتفاع 💰 السعر المطلوب للفدان: 55,000,000 جنيه 💵 السعر الإجمالي لكامل المساحة: 13,475,000,000 جنيه العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار 📏 سعر المتر التقريبي: 13,095 جنيه/م² المالك اتحاد ملاك وموافين علي البيع بالاغلبية ملحق كارت الوصفر