فيلا للبيع

📍 *قصر فاخر لبيع في الزمالك القبليه* ✨ *عنوان لتميز والرقي* يقع هذا القصر الاستثنائي في قلب حي الزمالك، أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا وتميزًا، بالقرب من عد كبير من السفارات والنادي الأهلي ونادي الجزيرة. --- 🏡 *مواصفات الموقع* * قطعة أرض زاوية بمساحة إجمالية: *2000 متر مربع* * واجهة على شارع: *57 متر* * واجهة جانبية على شارع : *35 متر* * حدائق خاصة واسعة: * حديقة جانبية: *375 متر مربع* * حديقة أمامية كبيرة: *660 متر مربع* * عد *7 جراجات + جراج إضافي* * غرفة أمن (بواب) * مدخلين لعقار (رئيسي + مدخل خاص لفيلا) --- 🏛️ *تفاصيل المبنى* * نسبة البناء الحالية: *حوالي 35%* (قابل لزيادة حتى 60%) * ارتفاع المبنى الحالي: *20 متر* (المسموح حتى 27 متر) --- 🏠 *الفيلا الخاصة (الدور الأرضي والأول)* 🔹 *الدور الأرضي – 613 م²* * سينما خاصة تسع لـ 40 شخص لا يوجد صور --- توضيح هام من النظام --- • السعر الكلي: 130,000,000 ج.م (تقديري بناءً على متوسط المنطقة)